Rahoituksen professori Timo Rothovius sanoo Iltalehdelle, että moni asia sotii tällä hetkellä asuntomarkkinoiden nopeaa parantumista vastaan.
Asuntomarkkinoiden tilanne heijastuu suoraan kiinteistörahastoihin, ja hintojen lasku ja myyntivaikeudet ovat hyvinkin yleisiä ongelmia.
Useat pankit ovat asettaneet lunastuksiin lykkäyksiä puuttuvien käteisvarojen vuoksi. Rahastojen kohteita ei haluta myydä, sillä niiden myyntihinta on laskenut reippaasti.
Rothoviuksen mielettä tilannetta voisi helpottaa kohteiden myynti sillä hinnalla, mitä niistä nyt saisi. Silloin tilanne voisi parantua hänen mukaansa nopeastikin. Lunastusta haluavien pitäisi myös voida saada rahansa.
– Kohteita on mahdoton myydä tällä hetkellä hyvään hintaan. Siksi nyt olisi syytä myöntyä markkinahintoihin. Jos kohteet myytäisiin nyt, sijoittajiakin tulisi varmasti lisää, kun hinnat olisivat kohdillaan, hän sanoo.
Nopeaa markkinoiden toipumista Rothovius ei odottaisi.
– Tämänhetkinen tilanne voi jatkua jopa vuosia.
X-alustalla Rothovius kommentoi, että vaikka Suomessa yleisesti luotetaan markkinatalouteen, niin silti sen ei anneta toimia.
Verkkouutiset kertoi aiemmin tänään, että esimerkiksi Helsingissä kerrostaloasuntojen hinnat ovat nyt vuoden 2017 tasolla.
LUE MYÖS:
Asuntorahastojen haasteiden juurisyy selviää tuoreista tilastoista
Onko kiinteistömarkkinoilla kupla? ”Toivottavasti olen väärässä”
Vaikka meillä yleisesti luotetaan (?) markkinatalouteen, niin silti sen ei anneta toimia. https://t.co/w4c7OvAp2S
— Timo Rothovius (@TRothovius) January 16, 2025