Vuokra-asuntojen markkinoiden odotetaan normalisoituvan syksyllä, tiedottaa Nordea. Korona-ajan myötä vuokrattavana olevien asuntojen määrä on kasvanut ja asuntoa etsivien määrä on kääntynyt laskuun.
Vapaiden vuokra-asuntojen määrän kasvuun on vaikuttanut esimerkiksi korkeakoulujen siirtyminen etäopetukseen, mikä on johtanut opiskelijoiden jättäytymiseen pois vuokramarkkinoilta.
Myös palvelusektorin heikko työllisyystilanne on vähentänyt kysyntää kaupungeissa. Toisaalta taas asuntosijoittamisen suosion kasvu on lisännyt vuokra-asuntojen tarjontaa.
Vuokra-asuntoja on Tilastokeskuksen kokeellisen tilaston mukaan tarjolla 34 000 eli jopa 10 000 enemmän kuin kaksi vuotta sitten. Nordeasta kuitenkin ennakoidaan tilanteen tasoittuvan syksyllä.
–Korkeakouluopiskelijat ovat palaamassa osittain lähiopetukseen kahden uuden ikäluokan voimin ja palvelualojen työllisyys on parantanut huomattavasti tämän vuoden aikana. Näiden pitäisikin kasvattaa vuokra-asuntojen kysyntää loppuvuonna. Etätyöt jatkuvat kuitenkin monella, mitä osaltaan jarruttaa kaupunkiasuntojen tarvetta, Nordean ekonomisti Juho Kostiainen sanoo.
Kasvanut tarjonta on alentanut asuntojen vuokria maltillisesti. Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudulla uusien markkinaehtoisten vuokrasopimusten hinnat ovat 1,7 prosenttia matalammat kuin viime vuonna. Muualla Suomessa uudet vuokrahinnat ovat taas jo kääntyneet nousuun.
– Vaikka omistusasuntojen kysyntä on ollut vahvaa, ei asuntohintojen nousu ole näkynyt vuokrien nousuna, kun vapaita asuntoja on ollut vuokramarkkinoilla runsaasti tarjolla. Vuokra-asuntojen ylitarjonnan ennakoidaan olevan suurimmaksi osin väliaikaista, mutta uudessa tasapainossa vuokrien nousu voi olla aiempia vuosia maltillisempaa kasvaneen tarjonnan ansiosta, Kostiainen sanoo.