Kiinteistömaailman tuoreen ennusteen mukaan osakeasuntojen hinnat nousevat 32 kunnassa ja laskevat 70 kunnassa vuosina 2018-2020.
Ikääntymisen ja muuttoliikkeen johdosta aikuisväestö kasvaa Kiinteistömaailman mukaan vain muutamissa kasvukeskuksissa. Maaseudun tyhjentyminen jakaa asuntomarkkinat kasvajiin ja laskijoihin.
Nousevissa kunnissa asuu 1,92 miljoonaa suomalaista eli 36 prosenttia väestöstä. Laskevissa kunnissa puolestaan asuu 0,56 miljoonaa suomalaista eli 10 prosenttia väestöstä.
Eniten hinnat laskevat Kiinteistömaailman mukaan Pieksämäellä, missä laskua kertyy 3,8 prosenttia. Salossa hinnat laskevat 2,9 prosenttia, Mänttä-Vilppulassa 2,2 prosenttia, Paraisilla 2 prosenttia ja Heinolassa 1,8 prosenttia.
– Suomesta löytyy 70 kuntaa, joissa asuntojen hintakehitys on lähivuosina laskeva. Niissä asuu tällä hetkellä reilut puoli miljoonaa suomalaista. Näissä kunnissa on tehtävä tosissaan työtä palveluiden ja työpaikkojen eteen alueellisen houkuttelevuuden säilyttämiseksi, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen varoittaa.
Toisaalta Kiinteistömaailma muistuttaa, että 87 prosenttia suomalaisista asuu kunnissa, joissa asuntojen arvo pysyy ennallaan tai kasvaa.
Ennusteen mukaan pääkaupunkiseutu, Turku, Tampere, Oulu, Jyväskylä, Kuopio ja Seinäjoki toimivat alueidensa moottoreina ja muuttoliikkeen imureina. Helsingissä hintojen ennustetaan nousevan 3 prosenttia, Kokkolassa 2,4 prosenttia, Tampereella 1,6 prosenttia ja Espoossa sekä Turussa 1,5 prosenttia.
Ennusteessa on otettu huomioon vain suuremmat kunnat joissa käydään Kiinteistömaailman mukaan tilastollisesti riittävästi asuntokauppaa vuosittain.