Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa laskivat 1,9 prosenttia joulukuusta tammikuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 2,0 prosenttia ja muualla maassa 1,7 prosenttia.
Hintojen laskun taustalla on asuntorahoitukseen erikoistuneen luottolaitos Hypon pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan alueesta riippuen joko kasvavaa tarjontaa tai supistuvaa kysyntää. Kasvukaupunkeihin valmistuu nyt ennätyksellisesti uusia asuntoja, mikä tasoittaa hintakehitystä. Muuttotappioalueilla hintojen lasku taas johtuu kysynnän kaikkoamisesta, ja hintojen hiipuminen on jatkunut jo useita vuosia.
– Tammikuun tietoja toki hieman tasoittaa pimeän ajan ale asuntomarkkinoilla. Samaan tapaan kuin vähittäiskaupassa nähdään aina joulun jälkeen alemyyntejä, painaa marras-helmikuu hintakehitystä asuntomarkkinoilla joka vuosi. Tammikuun lasku oli kuitenkin odotettua suurempi. Helsingissä, Tampereella ja Turussa rakennetaan nyt riittävästi, mikä näkyy hinnoissa, Brotherus toteaa.
Brotherus ei kuitenkaan ole huolissaan, sillä asuntokauppa kasvoi ennakkotietojen mukaan tammikuussa yli 10 prosenttia viime vuoden alusta.
– Nousukausi näkyy ja tuntuu asuntomarkkinoilla, eikä hintalasku herätä huolia talouden tai kotitalouksien kannalta. Sen sijaan sijoittajien kannalta parhaat päivät voivat olla ohi, kun kilpailu kiristyy. Vuokrat eivät enää nouse nopeasti ja yksiöiden hinnat kiipeä loputtomasti ylös, kun uudistuotanto kasvaa kummallisesta vastustuksesta huolimatta myös pienissä asunnoissa, Brotherus pohtii.
Tilastokeskuksen mukaan vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta oli tammikuussa pääkaupunkiseudulla 3 641 euroa ja muualla Suomessa 1 652 euroa. Vuodentakaisesta hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 0,5 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 0,5 prosenttia.