Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla vuodentakaisesta 2,5 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat 1,4 prosenttia.
Maaliskuussa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla hinnat vuodentakaisesta 3,6 prosenttia, mutta pysyivät muualla Suomessa lähes ennallaan. Vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta maaliskuussa oli pääkaupunkiseudulla 3 610 euroa ja muualla Suomessa 1 687 euroa.
Juhana Brotheruksen mukaan vihdoinkin uudistuotanto rajoittaa hintarallia kasvukeskuksissa.
– Tarjonta tasoittaa kysyntää. Kaavoittajat, kuntapäättäjät, isoista investoinneista päättäneet hallitukset, rahoittajat ja rakentajat ansaitsevatkin harvoin kuullun kiitoksen. Asuntomarkkinat eivät ylikuumene meillä Tukholman tapaan, Brotherus toteaa.
Hintakuplaa ei hänen mielestään Suomessa näy kansainvälistenkään tutkimusten perusteella.
– Tukholman tauti pidetään jatkossakin loitolla huolehtimalla suurten kaupunkien kasvusta ja mahdollistamalla riittävä rakentaminen kestävästi, Brotherus muistuttaa.
Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat tammi-maaliskuussa vuodentakaisesta pääkaupunkiseudulla 10,4 prosenttia ja muualla Suomessa 2,7 prosenttia. Uusien osakeasuntojen keskineliöhinta oli koko maassa 3 720 euroa, pääkaupunkiseudulla 5 108 euroa ja muualla maassa 3 230 euroa.
Viime vuonna tehtiin koko maassa runsaat 61 200 vanhojen asunto-osakehuoneistojen kauppaa, mikä oli 0,6 prosenttia edellisvuotista vähemmän. Pääkaupunkiseudulla kauppojen lukumäärä laski 1,3 prosenttia ja muualla maassa 0,2 prosenttia
Viime vuonna vanhojen asunto-osakkeiden hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla hinnat 2,1 prosenttia, kun taas ne laskivat muualla Suomessa 0,2 prosenttia.