Asuntokauppa on Timo Metsolan mukaan hiljentynyt yksiöitä lukuun ottamatta, ja helmikuussa myös vuokra-asuntojen markkinat hiljenivät.
Metsolan arviolla voi ehkä olla painoakin, sillä hänen yhtiönsä Vuokraturva kertoo verkkosivuillaan olevansa vuokravälityksen ja asuntosijoituspalveluiden markkinajohtaja.
Metsolan mukaan vuokra-asuntomarkkinoiden hiljeneminen kaikissa kasvukeskuksissa oli sen verran selvä, että epävarma taloustilanne on todennäköisesti tärkein selittävä tekijä.
– Asuntokaupassa on huolestuttavin tilanne 20 vuoteen – edes historiallisen matalat korot eivät tunne estävän kaupankäynnin hiljenemistä, Metsola toteaa tiedotteessaan.
Hän osallistui perjantaina Helsingissä tiedotustilaisuuteen, jonka olivat järjestäneet Vuokraturva, Suomen Vuokranantajat ja Vuokralaiset VKL yhteistyössä Tilastokeskuksen kanssa.
Nousevat tai eivät
Metsola ennustaa, että tänä keväänä näyttäisivät olevan vuokralaisen markkinat. Vuokralaisilla olisi maalis- ja huhtikuussa poikkeuksellisen hyvät mahdollisuudet löytää kohtuuhintainen vuokra-asunto.
Tarjontaa on nyt sekä keskikokoisille että suurille vuokra-asunnoille enemmän kuin kysyntää.
– Siksi niiden vuokrat uusissa vuokrasopimuksissa polkevat joko paikallaan tai laskevat, Metsola uskoo.
Hän tosin myöntää, että pienten asuntojen vuokrat saattavat uusissakin vuokrasuhteissa edelleen nousta – mutta vain maltillisesti.
– Yksiöissä vuokrien lasku ei kovan kysynnän ja vähäisen tarjonnan takia vaikuta nytkään todennäköiseltä, hän lisää.
Vanhojen vuokrasuhteiden vuokrakehitys voi Metsolan mielestä poiketa uusista selvästi, sillä niihin tehdään hänen mukaansa todennäköisesti indeksi- ja tasokorotuksia.
Lue myös:
Vuokrat nousivat lähes neljä prosenttia