Uusien asuntojen kaupan sakatessa ja rakennuslupien määrien romahtaessa Suomi saattaa pian olla asuntopulan kourissa. Näin arvioi Pellervon taloustutkimuksen vanhempi ekonomisti Veera Holappa Kauppalehden Markkinaraati-ohjelmassa.
Kysynnän ja tarjonnan lain mukaisesti asuntopula tarkoittaisi myös korkeampia hintoja.
– Siinä vaiheessa kun asuntotarjonta alhaalla, mutta kysyntä kasvaa, voi olla, että hinnat nousevat jonkin aikaa hyvinkin voimakkaasti, Holappa arvioi KL:lle.
Asuntopulasta huolimatta ekonomisti ei usko hintakuplan muodostumiseen markkinoille. Hän perustelee näkemystään kotitalouksien velkaantumisen hillitsemisellä, mikä välillisesti vaikuttaa myös asuntojen hintoihin.
Petteri Orpon (kok.) hallitus aikoo vauhdittaa valtion tukemaa asuntotuotantoa määräaikaisesti korottamalla korkotukilainavaltuutta yhteensä miljardilla eurolla tänä ja ensi vuonna. Korotus mahdollistaisi ympäristöministeriön mukaan noin 5 000 uuden asunnon lisäyksen asuntoaloituksiin.
Holappa pitää hallituksen aikeita hyvinä. Tämä ei kuitenkaan hänestä yksistään riitä.
– Eikä voi tukeutua vain tuettuun asuntotuotantoon, vaan kyllä rakentaminen kokonaisuudessaan pitää saada kääntymään kasvuun, ekonomisti Holappa päättää.