VVO myi Y-säätiölle 8 600 hintasäänneltyä asuntoa. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara hyväksyi kaupan kesäkuussa ja päätti, että Y-Säätiö saa maksaa asunnoista enintään 68 miljoonaa euroa. Lainsäädännön mukaan Aran on määriteltävä hintasäänneltyjen asuntojen enimmäishinta.
Samalla Ara kuitenkin moitti tapaa, jolla VVO ja Y-Säätiö sopivat hoitavansa kaupan.
VVO myy Y-Säätiölle kaikki VVO Asunnot Oy:n sisällä olevat hintasäännellyt asunnot. Sen sijaan, että Y-Säätiö ostaisi koko yhtiön, se ostaa yhtiön koko sisällön kiinteistökauppana, ikään kuin kiinteistö kerrallaan.
Aran mukaan menettely on poikkeuksellinen ja arava- ja korkotukilainsäädännön hengen vastainen. Laiton se ei kuitenkaan ole.
Menettelyn seuraus on, että vuokrissa vuosien mittaan perityt korjausvarat eivät siirry kiinteistöjen mukana uudelle omistajalle, vaan jäävät VVO:lle. Lainsäädännön mukaan Ara ei saa ottaa käyttämättömiä korjausvaroja huomioon, kun se määrittää enimmäishintaa asunnoille.
– Laki määrittelee tyhjentävästi, mitä enimmäiskauppahintaa laskettaessa voidaan ottaa huomioon. Korjausvaroja ei laissa ole mainittu, Aran ylijohtaja Hannu Rossilahti selvittää.
Ara itse suositteli osapuolille, että kauppa olisi hoidettu osakeyhtiökauppana, jolloin korjausvarat olisivat siirtyneet uudelle omistajalle.
Sitä, kuinka suuri summa käyttämättömiä korjausvaroja VVO:n taseeseen jää, ei tiedetä. Yhtiö itse ei halua summaa avata. VVO:n toimitusjohtaja Jani Niemistä ei tavoitettu sairausloman vuoksi.
Ylitarkastaja Mikko Laakso Arasta sanoo, että VVO Asunnot Oy:ssä oli ennen myyntiä rahoitusylijäämää 50–60 miljoonaa euroa. Laakson mukaan on kuitenkin mahdotonta sanoa, kuinka iso osa summasta on peräisin asukkailta perityistä korjausmaksuista.
Y-Säätiö-kauppojen seurauksena VVO jakaa tänä vuonna poikkeuksellisen suuret osingot.
Yhtiön hallitus on kutsunut koolle ensi viikon torstaina yhtiökokouksen, jonka ainoa tehtävä on hyväksyä ylimääräinen osingonjako. VVO:n omistajille jaetaan 68 miljoonan euron myyntihinnasta 66,6 miljoonaa euroa osinkoina.
VVO:n omistajia ovat muun muassa Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen, Työeläkevakuutusyhtiö Varma, Metallityöväen Liitto, Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL, Rakennusliitto, Palvelualojen ammattiliitto Pam, Ammattiliitto Pro, Opetusalan ammattijärjestö OAJ, TEAM Teollisuusalojen ammattiliitto ja Tehy.