Vuokrantantajien päälakimies Tarik Ahsanullah ja Vuokralaisten toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttavat Helsingin Sanomien haastattelussa vuokralaisia heille kuuluvista vastuista ja oikeuksista sekä yleisistä väärinkäsityksistä.
Heidän mukaansa on yleinen myytti, että vuokralaisella olisi jonkinlainen peruutusoikeus, jos asuntoon ei ole muutettu tai avaimia haettu.
Vuokrasopimus kuitenkin sitoo kaikkia osapuolia heti, kun se on allekirjoitettu. Ahsanullahin mukaan väitteelle peruutusoikeudesta ei ole minkäänlaista lainopillista perustetta.
Vuokralaisen on myös ilmoitettava välittömästi kaikista vioista ja ongelmista asunnossa.
– Hyvä nyrkkisääntö on, että jos vuokralainen joutuu yhtään miettimään, kannattaisiko asiasta mainita vuokranantajalle, niin silloin kannattaa, sanoo Ahsanullah.
Viidan mukaan vuokranantajan on myös puututtava vuokralaisen ilmoittamiin ongelmiin asiaan kuuluvalla vakavuudella.
– Vesivahinko on selvitettävä pikaisesti, jääkaappi äkkiä, mutta ovenkahvan kiristykseen voi mennä päivä tai useampi. Joka tapauksessa vuokranantajalla on oltava puskuria vikojen korjaamiseen, hän sanoo.
Kumpikin painottaa myös sitä, että sopimus täytyy tehdä kirjallisesti ja se täytyy tarkastaa huolellisesti.
– Ei ole järkevää kuitata sopimusta toteamalla vain, että hyvältä vaikuttaa. Kun sopimuksen käy kohta kohdalta ja huolella läpi, välttyy todennäköisimmin riidoilta, Ahsnullah sanoo.
Erityisesti ensimmäiseen kotiin muuttavien nuorten kohdalla Viita painottaa sitä, että vuokrasopimusta kannattaa harkita kunnolla. Hänen mukaansa asumisen kustannukset kannattaa laskea tarkasti, jotta asumismenojen jälkeen rahaa riittää myös muuhun elämiseen.
– Kirjaisin ylös kaikki välttämättömät kulut ja miettisin sitten, mihin on oikeasti varaa, hän sanoo.