Asuntomarkkinoiden hidastumisesta huolimatta rakennusyhtiöt eivät ole pääosin halunneet alentaa asuntojen hintoja, kertoo Kauppalehti.
Tammikuussa uusia asuntoja myytiin välittäjien kautta vain 83 kappaletta. Asuntoluotottaja Hypon pääekonomistin Juho Keskisen mukaan uudisasuntojen ostajat katsovatkin nyt entistä tarkemmin osakasrakennetta, myymättömien asuntojen määrää ja taloyhtiölainoja.
Tästä huolimatta asuntojen hinnat eivät juuri laske. Keskinen arvelee, että rakennusyhtiöillä ei ole halua antaa signaalia, että alennamme hintoja.
– Mieluummin keksitään näitä erilaisia kampanjoita, Keskinen toteaa.
Esimerkiksi Rakennusliike Lapti on kertonut vastaavansa tiettyjen asuntokauppakohteiden hoito- ja tonttivastikkeista viiden vuoden ajan. YIT on luvannut korkokattoja, SRV taas varainsiirtoveron suuruista alennusta. JM Suomi on luvannut jopa kuukausittaisia lahjakortteja ruokakauppoihin.
Kampanjatarjousten korostaminen ei kuitenkaan tarkoitta, etteikö tinkimisvaraa olisi. Julkisesti sitä ei vain haluta mainostaa.
Keskinen huomauttaa, että pörssiin listatuille rakennusyhtiölle on tärkeää, että rahoittajille ja sijoittajille annetaan hyvä mielikuva.
– Eli ollaan hieman varovaisia, eikä haluttaisi tehdä omaan taseeseen alaskirjauksia, Keskinen tiivistää.
Pellervon taloustutkimus PTT:n ekonomisti Veera Holapan mukaan rakennusyhtiöt ovatkin toistaiseksi nähneet erilaiset kampanjat parempana tapana saada ostajat liikkeelle. Ne kuitenkin kertovat samalla, että yrityksillä on kova tarve saada asuntoja myytyä.
Holappa uskookin, että jossain vaiheessa yrityksille voi tulla paine saada nyt tyhjillään olevia asuntoja myytyä. Uutta ei haluta rakentaa, ennen kuin vanhat asunnot on myyty.
– Kun markkinat alkavat taas vetää ja olisi tarve rakentaa uutta, voi tulla tilanne, että vanhoista täytyy päästä eroon edes jollain hinnalla, Holappa tiivistää.
Polkunhintoihin Holappa ei kuitenkaan usko. Hän muistuttaakin, että korkojen laskiessa ja työttömyyden pysyessä samalla tasolla kotitalouksien tarve uuden asunnon hankkimiseen kasvaa.