Asuntovelallisille keskeiset euribor-korot ovat toipuneet näyttävästi maaliskuun pankkiturbulenssin ajamasta hetkellisestä notkahduksestaan, kun korkomarkkinat ovat rauhoittuneet ja EKP:n koronnosto-odotukset ovat jälleen vahvistuneet, kirjoittaa OP:n seniorimarkkinaekonomisti Jari Hännikäinen.
Esimerkiksi 3 kuukauden euribor-korko on kohonnut jo 3,29 prosenttiin eli selvästi maaliskuun alun tasojen yläpuolelle ja korkeimmilleen vuoden 2008 jälkeen.
Asuntovelallisille keskeinen 12 kuukauden euribor on noussut maaliskuun pohjanoteerauksesta jo yli 0,5 prosenttiyksiköllä 3,865 prosenttiin, mutta ei ole vielä saavuttanut maaliskuun alun tasoja.
– Lyhyt 3 kuukauden euribor-korko ei ole enää asuntovelallisille yhtä houkutteleva vaihtoehto kuin muutama kuukausi sitten. 12 kuukauden euriborin ja 3 kuukauden euriborin välinen ero on supistunut alle 0,6 prosenttiyksikköön ja ero tulee näkemyksemme mukaan kapenemaan entisestään EKP:n koronnostosyklin edetessä, Hännikäinen arvioi korkokatsauksessaan.
– Näemme euribor-koroissa edelleen nousuvaraa ja asuntovelallisten on syytä varautua jatkossakin korkokustannusten nousuun. Korkojen nousuvara määräytyy pitkälti EKP:n tulevien toimien perusteella ja keskuspankkiirien viimeaikaisten kommenttien perusteella keskuspankin koronnostosykli on jatkumassa kesään asti. Odotamme 12 kuukauden euriborin kohoavan kesän ja alkusyksyn aikana hieman 4 prosentin yläpuolelle. Korkojen pidemmän aikavälin näkymiin liittyy merkittävää epävarmuutta, mutta nykynäkymän perusteella korot ovat asettumassa viime vuosia korkeampiin lukemiin, Hännikäinen toteaa.