Vuokrien laskeminen Helsingissä ja muualla pääkaupunkiseudulla on jatkunut jo toista vuosineljännestä peräkkäin.
Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat laskivat heinä–syyskuussa keskimäärin 0,5 prosenttia vuodentakaisesta, kun muualla Suomessa vuokrat nousivat 0,6 prosenttia.
Vuokrat laskevat pääkaupunkiseudulla kaikenkokoisissa asunnoissa. Taustalla on vuokra-asuntojen ylitarjonta.
– Viime vuosien liiallinen rakentaminen on nyt alkanut konkretisoitua ja näkyy vuokra-asuntojen ylitarjontana, arvioi Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson Helsingin Sanomille.
Pääkaupunkiseudulla vuokra-asuntojen ylitarjontaa on Karlssonin mukaan viime aikoina pahentanut se, että valtion tukemia ARA-vuokra-asuntoja on rakennettu erittäin paljon.
Hänestä on selvää, että pääkaupunkiseudulla rakennettiin takavuosina yksinkertaisesti liikaa vapaarahoitteisia asuntoja, jotka päätyivät sijoittajille.
Kysyntää pienentävät muuttoliikkeen hidastuminen ja opiskelijoiden asumistuen muutos. Karlsson uskoo, että vuokra-asuntojen tarjonta tulee olemaan kohtalaisen runsasta arviolta seuraavat kaksi vuotta.
Aalto-yliopiston kaupunkitaloustieteen professori Tuukka Saarimaa on kommentoinut HS:n juttua viestipalvelu X:ssä.
– Vuokranantajien etujärjestö pääsee ilman haastamista kertomaan, että vuokrien lasku on paha asia ja että asuntoja on liikaa, hän kirjoittaa.
– Olisin itse muistuttanut, että ihan vähän aikaa sitten ajateltiin, että asuminen on aivan liian kallista ja se nähtiin isona ongelmana, professori muistuttaa.
Vuokranantajien etujärjestö pääsee ilman haastamista kertomaan, että vuokrien lasku on paha asia ja että asuntoja on liikaa. 1/
— Tuukka Saarimaa (@tsaarimaa) October 20, 2025