Hypon pääekonomisti Juho Keskinen uskoo, että laskenut inflaatio ja painuvat korot kohottavat Suomen talouden kurssia jatkossa enemmän, kuin työmarkkinoiden takkuilussa menetetään. Epävarmuus leimaa kuitenkin yhä kuluttajien päätöksentekoa.
Tilastokeskus on julkaissut uusia tietoja myös uudisrakentamisen kehityksestä. Asuntoaloituksia oli kesä–elokuussa noin 10 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana.
Kaikkien rakennushankkeiden aloitukset pysyivät edellisvuoden tasolla. Poikkeuksellisen heikossa suhdannetilanteessa uusimpaan asuntoaloitusten tilastotietoon täytyy Keskisen mukaan suhtautua aiempaa suuremmalla varauksella.
– Myönnettyjen rakennuslupien määrä on tilastohistorian matalimmalla tasolla, ja asuntorakentaminen lepää suurelta osin ara-tuotannon varassa. Asuntoaloitukset ovat leikkautuneet yli puolella korona-ajan huippuhetkistä, mutta ensi vuosi tuo jo toivoa asteittaisesta, joskin hitaasta elpymisestä, Keskinen sanoo tiedotteessa.
– Kun inflaatio on taltutettu ja rakennuskustannusten nousu pysähtynyt, korjaa asuntojen kysynnän ja siten myös hintojen nousu rakennusalan tilannetta. Ensi vuonna aloitetaan todennäköisesti jo enemmän asuntohankkeita kuin tänä vuonna. Samalla käänne voi olla varsin hidas, kun vanhoja myyntivarastoja vielä puretaan ja rakennusyhtiöt laskeskelevat hankkeidensa kannattavuutta rakennuskustannusten, tonttihintojen ja toisaalta asuntojen myyntihintojen kautta.
Tontteja on nyt tarjolla historiaan nähden runsaasti.
– Tonttien hinnat saisivat joustaa myös alas, Keskinen sanoo X-alustalla.
Myönnettyjen rakennuslupien määrä on tilastojen matalimmalla tasolla, ja asuntorakentaminen lepää vahvasti ara-tuotannon varassa. Kun rakennuskustannusten nousu on pysähtynyt, korjaa asuntohintojen nousu alan kannattavuutta ensi vuonna. Tonttien hinnat saisivat joustaa myös alas. pic.twitter.com/MYlBIZrwiM
— Juho Keskinen (@Keskinen_Juho) October 22, 2024