– Esimerkiksi talonmiehen asunnon, liiketilojen, varastotilojen ja autotallien myynti tapahtuu suunnatulla osakeannilla eli asunto-osakeyhtiöön merkitään uusia osakkeita. Osakeanteja koskevia toimeksiantoja on tullut Kiinteistöliittoon viime aikoina moninkertaisesti aiempia vuosia enemmän, kertoo Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Kai Haarma tiedotteessa.
Hän puhui aiheesta Korjaushanke haltuun -seminaarissa Vantaalla maanantaina.
Taloyhtiöiden isot korjaushankkeet koskettavat tällä vuosikymmenellä satojatuhansia suomalaisia. Kiinteistöliitto kehottaakin taloyhtiöitä näkemään hukkatilat tai vajaakäytössä olevat neliöt arvokkaana mahdollisuutena.
– Lainan sijasta tai sen lisäksi oivaltava taloyhtiö rahoittaa remontteja muuttamalla tilojen käyttötarkoitusta, myymällä yhtiön tiloja tai vaikkapa tontin osan. On kuitenkin muistettava, että taloyhtiön tilojen myynti eli osakeanti tai osakepääoman korotus edellyttää aina yhtiöjärjestyksen muuttamista, toteaa Kiinteistöliiton vanhempi lakimies Kristel Pynnönen.
Tilat voidaan vaihtoehtoisesti myös säilyttää taloyhtiön hallinnassa ja vuokrata niitä tarvitsijoille.
– Taloyhtiön tarkoituksena on tuottaa asumispalveluita osakkeenomistajalle, mutta yhtiön tiloja voidaan vuokrata myös ulkopuolisille. Taloudellisia riskejä on kuitenkin vältettävä ja muistettava, että käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen vaatii yhtiöjärjestyksen lisäksi aina myös rakennusluvan, Haarman kertoo.