Kyselytutkimus selvitti toukokuussa, miten hyvin taloyhtiöiden osakkaat ovat perillä oman taloyhtiönsä tilanteesta. OP Ryhmän teettämässä tutkimuksessa lähes 70 prosenttia osakkaista arvioi oman taloyhtiönsä taloustilanteen hyväksi tai erittäin hyväksi.
Kyselyyn vastanneista 76 prosenttia arvioi, että heidän omassa taloyhtiössään korjaustarpeet on huomioitu ajallaan ja korjaukset tehty. Vain 16 prosenttia osakkaista arvioi, että heidän omassa taloyhtiössään on ehtinyt kertyä korjausvelkaa.
Lähes 70 prosenttia vastaajista arvioi oman taloyhtiönsä taloudellisen tilanteen hyväksi, mutta noin viidennes on huolissaan taloyhtiönsä taloudellisen tilanteen vaikutuksista omaan henkilökohtaiseen talouteensa.
– Monella osakkaalla on todennäköisesti todellisuutta ruusuisempi käsitys taloyhtiönsä tilanteesta. Olisikin tärkeää, että osakkaat paneutuisivat taloyhtiönsä tilanteeseen ja osallistuisivat taloyhtiönsä kokouksiin. Näin osakkaat voivat varmistua taloyhtiönsä taloudellisesta tilanteesta sekä taloyhtiönsä todellisesta korjaustarpeesta ja mahdollisen korjausvelan määrästä, sanoo pankinjohtaja Janne Koivuniemi OP Uusimaasta tiedotteessa.
Taloyhtiön kunto ja tehdyt korjaukset on yksi tärkeimmistä kriteereistä asuntoa valitessa, ja myös siksi remontit on syytä tehdä ajallaan. Erityisesti ensiasunnon ostajilla pitäisi olla selkeä kuva tulevista remonttitarpeista.
Lähes kolmasosa kyselytutkimukseen vastanneista kertoo, että taloyhtiön kokouksissa ei ole käsitelty taloyhtiölainan korkoriskiä lainkaan. Toinen kolmannes kertoi, ettei tiedä, onko asiaa käsitelty.
– On huolestuttavaa, että tietoa ei ole tai asiaa ei ole käsitelty. Ammattimaisesti toimivan hallituksen tulisi käsitellä korkoriskiä, dokumentoida käsittely ja tehty päätös sekä sen perustelut, Janne Koivuniemi sanoo.
Taloyhtiöt ovat korkojen nousun myötä jonkin verran aktivoituneet suojaamaan lainojaan. OP Uusimaan taloyhtiölainojen suojausaste on noussut vuoden aikana noin prosenttiyksikön, toukokuun 2022 4,6 prosentista tämän vuoden toukokuun 5,5 prosenttiin.
– Lähivuosien korkokehitykseen liittyy edelleen paljon epävarmuuksia, ja siksi taloyhtiöissä olisi talouden ennakoitavuuden parantamiseksi hyvä harkita suojautumista viitekorkojen edelleen jatkuvan nousun varalta, Koivuniemi toteaa.
Toukokuussa 2023 toteutettuun kyselytutkimukseen vastasi verkkopaneelissa 18–79-vuotiaita uusimaalaisia (n=1383). Tutkimuksen toteutti Taloustutkimus Oy OP Uusimaan toimeksiannosta.
LUE MYÖS:
”Talo on kulutettu loppuun” – Korjausvelkaisia kerrostaloja piinaa ongelma