Suurin osa Utön saaren vuokra-asunnoista ollaan myymässä, tosin vuokrattuina. Vuokralaiset uumoilevat, että tarkoitus on myydä asunnot kesämökeiksi vanhojen utöläisten muualla asuville aikuisille lapsille.
Jäljelle jäävätkin vuokralaiset epäilevät, pystyykö saari ollenkaan toimimaan, jos ympärivuotisesti asuvien määrä vähenee nykyisestä noin 30 asukkaasta. Saarella viettää eläkepäiviään kymmenisen vanhojen utöläisten sukujen edustajaa. Loput ovat vuokralaisia, jotka on varta vasten houkuteltu saarelle asumaan.
Öjar Utveckling -kiinteistöyhtiö on myymässä neljä taloa, joissa on seitsemän asuntoa, ja pitää kaksi muuta taloa, joissa on viisi asuntoa. Rakennukset kuuluivat alkujaan puolustusvoimille, joka luopui niistä, kun saarella ei enää asunut pysyvästi armeijan henkilökuntaa. Kiinteistöyhtiön omistaa sataprosenttisesti Utön kotiseutuyhdistys. Asunnot tullaan myymään huutokaupassa, johon saavat osallistua vain Utön kotiseutuyhdistyksen jäsenet.
Yhdistys perustettiin 1950-luvulla vaalimaan Utössä vielä asuvien ja muualle muuttaneitten yhteenkuuluvaisuuden tunnetta. Vain pari saaren ensimmäistä vuokralaista kuuluu kotiseutuyhdistykseen, joten vuokralaisten ei ole mahdollista lunastaa kotejaan omaksi.
Utön kotiseutuyhdistyksen puheenjohtaja Emilia Grussner, onko jo ilmoittautunut ihmisiä, jotka haluaisivat ostaa taloja?
– Ei vielä ole tiedossa tällaisia.
Eikö huutokauppaa kannattaisi avata myös nykyisille vuokralaisille, jolloin hinta voisi nousta korkeammaksi?
– Ei haeta taloudellista voittoa, vaan haluamme pitää kylää elävänä ja toivomme, että myynti pitäisi kylän elävänä.
Mutta kylähän on jo elävä, kun taloissa asuu vuokralaisia?
– Emme saa hommaa pyörimään enää vuokratuloilla. Kaikki talot ovat suojeltuja kohteita, ja niistä on pakko pitää huolta. Ne täytyy remontoida. Kun myymme talot, remontointi on uuden omistajan vastuulla. Hehän voivat jatkaa vuokraamista.
Onko totta, että vielä viime vuonna haitte mainoskampanjan avulla lisää vuokralaisia Utön vuokra-asuntoihin?
– Haettiin koululapsia, käy nyt kuudetta luokkaa. Saavat sen aikaa vielä käydä. Emme myy kaikkia asuntoja. Lapsiperheille sopivia on vielä.
Onko totta, että vuokralaisia ei enää hyväksytä kotiseutuyhdistyksen jäseniksi?
– Ei ole mitenkään ollut, että kuka hyväksytään, eihän me haluta jäseniksi vain, jotta ostaa talon. Emme hyväksy tällä hetkellä ollenkaan uusia jäseniä.
Lain mukaan myyjä saa valita, kenet hyväksyy ostajaksi. Verottajan kanta on, että jos omaisuus on luovutettu käypää arvoa alempaan hintaan siten, että vastike on enintään kolme neljäsosaa omaisuuden käyvästä arvosta, kyseessä on lahjaluonteinen kauppa tai vaihto, ja ostaja joutuu maksamaan osasta omaisuutta lahjaveroa. Verottaja voi myös tulkita alihintaan myydyn omaisuuden peitellyksi osingoksi.
Utön infra pyörii vuokralaisten voimin
Innokas veneilijä Ilkka Lähteenmäki muutti Helsingin Kalliosta Utöhön 2015 ensin vuorotteluvapaalle.
– Jotta sai vuokrata asunnon täältä, piti tuoda lapsi mukanaan kyläkouluun ja omata hyödyllisiä taitoja. Eläkkeeseen oli vain pari vuotta jäljellä, joten korjailin ovia ja laitureita ja käytin säästöjäni.
Lähteenmäki painottaa, että saaren infra ei toimisi ilman vuokralaisia.
– Utössä on Sortti-asema, jota hoitaa Lounaissuomen jäte oy. Työntekijä on vuokralainen, joka on nyt lähdössä pois. Juomavettä ja likaveden käsittelyä varten on vesiosuuskunta. Vesi tehdään merivedestä, sitäkin hoitaa vuokralainen. Myös jäteveden puhdistusta hoitava on vuokralainen. Tiehoitokunta, joka auraa teitä, on tehnyt sopimuksen vuokralaisen kanssa. Yksi on kyläkaupassa, toinen siivoaa kouluja ja majoitustiloja. Infraa pyörittävä porukka on poistumassa myynnin myötä.
– Esimerkiksi jätevesi vaatii tiettyä virtausta. Päätöksentekijät eivät ihan ole olleet tilanteen tasalla. Ruotsissa saaret ovat autioituneet juuri tämän takia.
Pääasiassa neljä vanhaa utölaista sukua omistaa kiinteistöjä saarella. He pitävät kesämökkeinään talviasuttavia taloja, jotka ovat talvet tyhjillään.
– Alkuperäiset utölaiset ovat ruotsinkielisiä. Kyläkoulu on suomenkielinen, eikä heillä ole intressiä muuttaa tänne.
– Kaksi vuokralaista pääsi kotiseutuyhdistyksen kokoukseen, missä myynnistä äänestettiin. He ehdottivat asian jättämistä pöydälle vuodeksi, jotta etsittäisiin muita ratkaisuja, mutta asiasta ei äänestetty, vaikka ehdotus sai kannatusta.
Asiasta uutisoi ensimmäisenä Yle.
Toimittaja: SUSANNA BELL