Asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru (sd.) esitteli torstaina Helsingissä uusia toimia vuokra-asuntopolitiikan pelastamiseksi.
Hallitus pyrkii kohtuullistamaan ARA-vuokria uusilla säännöksillä ja edistämään kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen rakentamista korkotukilainoja rukkaamalla.
Sokerina pohjalla on kuitenkin valtion rakennusyhtiön tuominen pääkaupunkiseudulle.
Hallituksen lisätalousarviossa pääomitetaan Kruunuasuntojen tytäryhtiötä A-kruunua 30 miljoonalla eurolla. Yhtiön on tarkoitus ryhtyä tuottamaan Helsingin seudulle halpoja vuokra-asuntoja.
Kiuru ei oikein selkeästi kyennyt tiedotustilaisuudessa kertomaan, mistä A-kruunu saisi tontteja rakentamista tonttipulan vaivaamalla pääkaupunkiseudulla.
Hän mukaansa tontteja kyllä tuntuu löytyvän tavalliseen asuinrakentamiseen, joten niitä varmaan saadaan myös A-kruunulle.
– Uusia alueita haetaan nyt jokaisen kunnan arsenaalista, hän lupasi.
Valtiollakin olisi maita, mutta EU-säännökset estävät niiden antamisen suoraan omalle valtiolliselle yhtiölle.
ARA-vuokria yritetään kohtuullistaa
Ympäristöministeriö on saanut valmiiksi luonnoksen hallituksen esityksestä, jolla kohtuullistettaisiin ARA-asuntojen omakustannusvuokria ja käyttövastikkeita. Luonnos lähti torstaina lausuntokierrokselle.
Valtion tukemien vuokra-asuntojen vuokrat ja asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet pitäisi lain mukaan määritellä omakustannusperiaatteella, mutta ministeri Kiurun mukaan periaate ei ole nyt kaikilta osin toteutunut.
Ministeriö esittää lakiin kirjattavaksi myös tavoitesäännöstä vuokran kohtuullisuudesta. Rakennusten tulevien perusparannusten kattamista etukäteen vuokrilla ja käyttövastikkeilla myös rajoitettaisiin.
Suuret vuokranantajat eivät esityksen mukaan voisi enää tasata asuntojensa vuokria koko maan laajuisesti vaan vain tietyissä kuntaryhmissä. Tavallisten asuntojen vuokria ei myöskään saisi tasata erityisryhmien asuntojen kanssa.
Lisäksi suuret kiinteistöhoito- ja kunnossapitopalvelut pitää kilpailuttaa. Vuokrien valvonta siirrettäisiin kunnilta Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lle.
Esitysluonnos lähti torstaina lausuntokierrokselle. Hallitus aikoo antaa esityksen eduskunnalle syksyllä.
Rakentamisen korkotukilainoja rukataan
Hallitus päätti torstaina myös väliaikaisesta asetusmuutoksesta, jolla alennetaan korkotukilainojen omavastuukorkoa ja höllennetään perusparannuksiin käytettävien korkotukilainojen myöntämisehtoja.
Omavastuukorko laskee 1,7 prosentista yhteen prosenttiin uusien, tavallisten vuokra-asuntojen rakentamislainoissa. Vuokra-asuntojen perusparannuslainoissa perusomavastuuosuus laskee 3,4 prosentista 2,35 prosenttiin. Muutos tulee voimaan kesäkuun alussa.
Lisäksi hallitus esittää Helsingin seudulle rakentamisen käynnistysavustuksia 10 miljoonaa euroa. Avustus vähentää rakennettavan kohteen omarahoitusosuutta, minkä uskotaan parantavan pienten ja keskisuurten rakennuttajien mahdollisuuksia tulla mukaan rakentamaan kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.
Lisäksi erityisryhmien asuntoja varten aiotaan lisätä investointiavustuksia 10 miljoonalla eurolla, ja kunnallistekniikan avustusvaltuus nousee 5 miljoonalla 15 miljoonaan.